Выбор земельного участка под строительство загородного дома

Строительство загородного дома начинается с определения подходящего места и земельного участка. Каждый застройщик желает получить участок в самом живописном месте, но при этом, чтобы и инфраструктура была развита. В Подмосковье продается множество участков, которые могут удовлетворить запросы разных покупателей, все зависит только от их платежеспособности. Те, кому не по карману жилье на Рублевке, могут приобрести земельный участок на Новой Риге. Это довольно живописное место, удаленность от Москвы небольшая и цены разумные.

Определившись с районом земельного участка, необходимо правильно подобрать и место. Именно от места и размеров участка будет зависеть площадь дома и возможность благоустройства прилегающей территории.

Лучше, если при выборе кроме риэлтора будет присутствовать архитектор. Он сможет на месте предусмотреть все нюансы будущего строительства.

Не стоит определяться с выбором исходя только из визуальных характеристик участка. Чтобы не было в дальнейшем проблем с выполнением земляных работ, необходимо выполнить инженерно-геологические изыскания, определяющие характеристики грунта, уровень грунтовых вод и особенности ландшафта. На основании этих изысканий производится оптимальный выбор типа фундамента.

Участок на местности, имеющей сложный рельеф, требует топографической съемки, которая дает возможность просчитать уклоны площадок и подъездов, сориентировать строение по сторонам света и т.д.

Тот, кто покупает земельный участок под постоянное проживание, должен обращать внимание на наличие рядом железнодорожной станции или автобусной остановки, торговых точек, почты, медицинских учреждений, аптек и т.д.

Проходящие поблизости коммуникационные системы – водопровод, канализация, электросети, телефонная линия и организованный вывоз мусора – намного облегчат процесс строительства и эксплуатацию дома в дальнейшем.

Близко расположенные промышленные предприятия и производственные объекты снижают стоимость участка, ведь экологическая обстановка является зачастую главным фактором приобретения загородного жилья.