Google
Баннер
Голосуй
Как Вы делаете ремонт:
 
Вход в систему



Последние комментарии
Главная Юридические советы Советы по приватизации жилья
Юридические советы

Советы по приватизации жилья

Советы по приватизации жильяОсталось не так много времени для того, чтобы приватизировать квартиру находящуюся в муниципальной, то есть государственной собственности. Срок окончания бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2013 года, поэтому, если Вы решили получить квартиру в свою собственность, затягивать этот процесс не стоит. Ниже приводятся советы как это сделать и избежать подводных камней, которые могут встретиться на этом пути.

Итак, какое жилье можно приватизировать?

приватизацияЗакон "О приватизации жилищного фонда" гласит, что приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном и государственном жилом фонде или, проще выражаясь, принадлежащие государству или муниципальным учреждениям, что по сути одно и то же. Исключение составляют жилые помещения в аварийном состоянии, находящиеся в общежитии, в закрытых военных городках и служебные помещения.

Кто имеет право приватизировать жилье?

Закон гласит, что правом приватизации обладают граждане, занимающие и проживающие в жилых помещениях по договору социального найма. Жилье, предоставленное по договору безвозмездного пользования, приватизации не подлежит. Стоит заметить,что этот пункт Закона "О приватизации жилищного фонда" относится только к нанимателю и членам его семьи, которые прописаны в данном помещении. Временно проживающие в квартире родственники, друзья, знакомые, а также граждане проживающие в ней на основании каких-либо договоров с нанимателем правом приватизации не обладают. Но, при возникновении необходимости участия родственников в приватизации, их можно прописать заранее в приватизируемом помещении, но только при условии согласия всех прописанных там людей.

приватизация жильяВсе зарегистрированные и постоянно проживающие граждане в приватизируемом жилом помещении имеют равные права и равные доли на данное помещение. Подарить, продать или отказаться от своей доли в чью-то пользу нельзя. Совсем отказаться от приватизации можно только заверив отказ у нотариуса.

Лицо, чьи права при приватизации были нарушены, может подать в суд и при вынесении соответствующего решения суда назначается повторная приватизация.

Лицо, временно отсутствующее, может сохранить право приватизации забронировав квартиру за собой. Для этого ему нужно подать соответствующее заявление. После этого человеку выдается охранное свидетельство по месту нахождения приватизируемого жилья.

Какие документы необходимы для приватизации?

Для того, чтобы не ходить по инстанциям всем участникам приватизации, лучше всего выбрать одного члена семьи и оформить на него нотариально заверенную доверенность.

Очень удобно воспользоваться службой "одного окна". Такие службы существуют во всех административных округах Москвы.

Перечень документов:

  1. Подлинник плюс две ксерокопии ордера либо выписки из распоряжения Департамента жилищной политики г.Москвы о предоставлении жилплощади в право пользования, а также договор социального найма.
  2. Один экземпляр выписки из домовой книги, где перечислена вся информация о проживающих и зарегистрированных на данной жилой площади лицах со времени получения ордера.
  3. Один экземпляр финансового лицевого счета.
  4. По одному экземпляру справок о всех заменах паспорта с сентября 1991 года.
  5. Выписки из домовых книг со всех мест жительства с сентября 1991 года.
  6. Справка о неучастии в приватизации, которую нужно получить в органах, осуществлявших регистрацию прав на недвижимость, т.е. БТИ, администрация региона и т.д., при регистрации в регионе России с сентября 1991г. по декабрь 1997г. Если регистрация была оформлена в регионе России с января 1998г. и позже, то справку нужно брать в Федеральной Регистрационной службы региона или в учреждении юстиции.
  7. Один экземпляр кадастрового паспорта и экспликации.
  8. При возникновении ситуации, когда ордер в ДЕЗ утерян, нужно получить справку об утере, а также справку из Центрального архива г.Москвы. Также понадобится выписка из протокола заседания жилищной комиссии о разрешении приватизации без ордера.
  9. Подлинники паспортов и ксерокопии двух страниц (c фотографией и пропиской) всех совершеннолетних граждан проживающих на данной жилплощади, а также свидетельства о рождении всех детей.
  10. Ксерокопию решения суда о принудительной выписке кого-либо из членов семьи.
  11. У всех совершеннолетних членов семьи есть право отказа от приватизации. Для этого необходимо предоставить нотариально заверенный отказ или лично присутствовать в оговоренное время для подписания договора передачи.
  12. Предоставить ксерокопии документов об участии в приватизации кого-либо из членов семьи, уже использовавших свое право на приватизацию.

И последний совет. Запаситесь терпением и оптимизмом. Эти советы помогут вам сохранить время и добиться необходимого результата.

 
Если вам понравился сайт или статья, поделитесь ссылкой с друзьями в соц. сетях.
При полном или частичном использовании материалов с сайта активная ссылка на http://RemontLegco.ru обязательна
Поиск по сайту
Расчитать материал
Баннер