Google
Баннер
Голосуй
Как Вы делаете ремонт:
 
Последние комментарии
Главная Недвижимость Самовольная перепланировка
Недвижимость

Самовольная перепланировка

Самовольная перепланировкаКвартиры, которые строили в эпоху советской власти, не отличались высоким уровнем комфорта и были, по сути, стандартными, без возможности что-то переделать для личных удобств. Такие квартиры отличались дешевизной для государства, да и сроки их возведения были весьма быстрыми. Самовольная перепланировка так и просилась в эти квартиры, чтобы сделать их уютными.

Однако для перепланировки необходимо было пройти много разных инстанций, подписать много разных бумаг, чтобы получить разрешение на внесение корректив. Так к чему может привести самовольное перепланирование, которое было произведено незаконным путем?

Начнем с того, что самопроизвольная перепланировка приведет к наложению на Вас крупного штрафа. В том случае если изменения были внесены в квартире, то примерный уровень штрафа равняется от 15 до 25 МРОТ, это примерно 9 тысяч рублей. Незаконная перепланировка офиса поведет за собой штраф порядка 100 тысяч рублей. После этого Вам необходимо официально оформить бумаги, подтверждающие законное изменение. В том случае если попытки оформить официальные документы не будут предприняты, то штраф накладывается повторно.

Жилищная инспекция имеет полное право заставить владельца помещения привести все к первоначальному виду. Собственник должен уложиться в определенный срок, в противном случае постановлением суда квартира или другое помещение будет продано с торгов. Однако есть и приятный для владельца момент, разница между стоимостью квартирой и проведенного ремонта будет возвращена.

перепланировкаКвартиру, в которой произведена незаконная перепланировка, продать довольно затруднительно. Стоимость такого помещения снижается до 35% по сравнению с рыночными ценами. Данное помещение также трудно оформить под залог и вообще невозможно получить ипотеку под квартиру.

По наследству или в качестве дара квартира с самопроизвольной перепланировкой не может быть передана. Проблем может возникнуть немало, так как такая квартира станет предметом постоянных разбирательств, а в случае аварийных ситуаций проблема лишь усугубиться. Поэтому документы должны быть в обязательном порядке.

Что можно считать под перепланировкой?

  • Снос любых перегородок,
  • перенос батарей на застекленную лоджию,
  • монтаж теплого пола от общедомовых сетей,
  • перенос стояков с горячей и холодной водой,
  • произведенный ремонт, результатом которого является комната с размерами менее 9 м кв,
  • остекление балкона или лоджии,
  • внесение изменений в дверные проемы.

Самовольная перепланировкаВ жилищном кодексе есть пункты, которые запрещают проводить следующие изменения -

  • полный демонтаж несущих конструкций,
  • увеличение какой-либо комнаты за счет других помещений,
  • перенос кухни в другое помещение,
  • установку батарей и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах,
  • уменьшение сечения каналов имеющейся вентиляции,
  • запрещается объединять кухню с газовой плитой и жилым помещением.

Также запрещается производить работы, которые ухудшают условия проживания в конкретном помещении.

 
Если вам понравился сайт или статья, поделитесь ссылкой с друзьями в соц. сетях.
При полном или частичном использовании материалов с сайта активная ссылка на http://RemontLegco.ru обязательна
Поиск по сайту