Покупка комнаты в кредит

Обычно сотрудники большинства банков предпочитают не выдавать кредиты на отдельные комнаты, считая жилье в коммунальных квартирах таким предметом залога, который сложно будет перепродать в случае возникновения у заемщика финансовых затруднений. Но, невзирая на это, процедура получения кредита на отдельную комнату почти не отличается от типичной стандартной процедуры получения кредита на обычное жилье (перечень требований к заемщику, как и список всех нужных для сделки документов, идентичны). Но значение имеет тот факт: станет ли после покупки заемщик единственным владельцем квартиры, присоединив к ней оставшуюся комнату, или с использованием ипотеки пытается приобрести всего лишь одну из комнат.

Необходимо учитывать, что сотрудники банка выдвигают определенные требования к комнате, на приобретение которой клиент желает оформить ипотеку. Так дом, в котором расположена желаемая комната, не может быть аварийным, само помещение должно соответствовать постоянному жилью (там должно быть электричество и другие, важные для ежедневного проживания, характеристики).Учитывая это, еще до просмотра комнат, выставленных риэлтерскими конторами на продажу, клиенту следует добиться персонального расчета по кредиту в банке и предоставления списка требуемых условий финансового учреждения к объекту залога.