Google
Баннер
Голосуй
Как Вы делаете ремонт:
 
Последние комментарии
Главная Юридические советы Необходимость в риэлторе
Юридические советы

Необходимость в риэлторе

Необходимость в риэлтореДумаете так просто купить-продать квартиру без посредников? А Вы уверенны, что знаете все о продажах, обменах, торговле недвижимостью в конце-концов? Задумайтесь и обязательно воспользуйтесь услугами риэлтора, который в курсе не только оценочной стоимости квартир и домов, но и отслеживает ежедневно этот рынок.

У нас в сознании устоялся несправедливый стереотип: при купле квартиры риэлтор ой как сильно нам необходим в целях безопасности, а то вдруг "кинут" бедного покупателя на огромные суммы. А вот при продаже дома или квартиры главное для нас – получить скорее деньги и избавиться от недвижимости наконец-то. Во втором случае работу риэлтора мы пропускаем. Но печальны именно те случаи купли-продажи, которые собственноручно произведены.

У профессионалов легче получается узнать в лицо мошенника или преступника, поэтому пока законодательная база РФ не усовершенствуется до 100% безопасности клиента, одному в этот процесс лучше не соваться. Заплатите риэлтору и спите спокойно, ведь недвижимость на дороге не валяется, а чтобы заработать на неё понадобится не одна работа!

В чем же заключается работа риэлторов?

риэлторВо-первых, они обязаны совершить максимально успешную сделку, в первую очередь для клиента. Риэлтор должен совершать рекламную политику объекта, который продается.

Во-вторых, если ведется покупка недвижимости, риэлтор обязан искать её только по заданным параметрам, не отвлекаясь на иное.

В-третьих, именно он должен организовывать просмотр квартиры, собирать необходимые справки и документы. Для риэлтора мало знать законодательную базу своего государства. Конечно, возможно это и первоочередное, но все-таки не главное. Переговоры с клиентом, умение заинтересовать покупателей, провести беседу на профессиональном уровне, быть коммуникабельным и обладать харизмой – вот неполный список настоящего мастера своей профессии.

Думаете, работа риэлторов легка и заключается только в обсуждениях и переговорах? Нисколько! Именно риэлтор проводит процедуру купли-продажи от и до. Он согласовывает сроки передачи денег, аванса, задатка и полной суммы. Именно этот человек проводит экспертную оценку квартиры, с юридической точки зрения согласовывает все нюансы и детали переговоров. Сама сделка лежит на полной ответственности самого риэлтора, в принципе, это того стоит. Ведь от произведенных сделок человек этой профессии получает немалые деньги.

работа риэлторовХороший риэлтор обязан разбираться в оценочной стоимости квартир. То есть это значит, что он самостоятельно, либо при помощи экспертной комиссии должен назвать реальную объективную цену на Вашу недвижимость. Благодаря такому подходу Вы не только экономите время, но и получаете максимальную прибыль. На руки Вам выдается "технический" документ, где засвидетельствована настоящая цена на квартиру. Клиенты привыкли доверять больше печатям и подписям, поэтому от владения таким документом будете только выигрывать.

Хорошие риэлторы никогда не откроют сделку, предварительно не проверив в наличии все необходимые документы. В том числе, это "бумаги" на приобретение квартиры, документы на право владения ею, справки из ЖЭКов и БТИ. Ведь сам покупатель такую проверку вряд ли осуществит без "подсказок" опытного человека. Мы даже и не знаем, на что стоит обращать внимание при оценке квартиры. Нам необходим только внешний вид и наличие работающих коммунальных услуг (электричество, газ, вода). Но иногда передают квартиры (покупают и продают) с огромным долгом по абонентской оплате. Человек выкидывает много денег, так ему в придачу еще как бонус идет – выплата счетов предыдущего задолжника. Работа риэлтора не допускает таких обманов в принципе.

Недвижимость, как Вы знаете, стоит бешеные деньги, поэтому передавая деньги тому, кто её продает, убедитесь, что процедура проходит верно. Покупать все-таки опаснее, нежели продавать. Ведь весь процесс от внесения залога и до получения документов на недвижимость таит много подводных камней. Как говорится, "кинуть" Вас могут на любом этапе. Не тратьте лишний раз ни время, ни нервы, не рискуйте такой роскошью, как квартира. Лучше положитесь на опыт профессионалов этого дела, они Вам обязательно подскажут и проведут максимально успешную процедуру купли-продажи недвижимости.

 
Если вам понравился сайт или статья, поделитесь ссылкой с друзьями в соц. сетях.
При полном или частичном использовании материалов с сайта активная ссылка на http://RemontLegco.ru обязательна
Поиск по сайту