Концепция проектирования поселков

Для проектирования поселков необходима определенная подготовка, она включает в себя следующие моменты:

1. покупку земельного участка,
2. разработку концепции земельного участка,
3. разработку генерального плана поселков,
4. проектирования жилых домов.

Если земельный участок приобретается через определенные органы, и все условия диктуют они, то концепцию земельного участка надлежит разрабатывать самому заказчику.

Концепция представляет собой начальную стадию проектирования генерального плана поселков с первоначальными согласованиями с администрацией района или администрацией города. Форма разработки свободная, но разработана она должна быть так, чтобы была понятна покупателям. В ней все должно быть понятно: схемы инженерных сетей и планы домов, то есть, все документы с их специальными обозначениями должны свободно читаться покупателями.

Цель разработки концепции составление бизнес-плана, оценки рентабельности вложенных инвестиций и подсчета домов на территории поселка.

Проектирование генерального плана довольно длительный процесс, а требуемые, в соответствии с ним, согласования требуют много времени. К тому же генеральный план должен разрабатываться, учитывая требования СНиП, требования ГОСТов, нормативных документов края, области или республики. Спецификации и сметы на строительство должны быть согласованы с заказчиком в первую очередь.

На осуществление согласований для проектирования поселка уходит много времени, потому работы надо начинать заблаговременно.

Для проектирования поселка привлекается организация, имеющая в своем составе специалистов, допущенных к данному виду работ и имеющая лицензию. Чертежи инженерных сетей и планы домов должны быть выполнены в соответствии с ГОСТами.

Проектная организация может представить на согласование, разработанные типовые проекты жилых домов, по согласованию с заказчиком эти проекты могут быть применены для разработки генерального плана проектирования поселка. Это удешевляет проектирование поселков и их строительство.