Как воспользоваться жилищной субсидией?

Что такое жилищная субсидия

Сегодня далеко не каждому по карману купить собственное жилье в столице, и, зачастую, даже ипотечный кредит не может решить этой проблемы. Однако, некоторые категории граждан могут воспользоваться помощью государства, которое предоставляет на них определенные льготы, называемые жилищными субсидиями.

Субсидией называются денежные средства, которые выдаются гражданам безвозмездно. Для того, чтобы получить жилищную субсидию, необходимо во-первых, выполнить все условия, предусмотренные для этого случая законодательством, а, во-вторых, собрать необходимые документы и доказать, что вы являетесь именно тем гражданином, которому положена данная субсидия.

Что бы получить жилищную субсидию вы должны

Стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Размер субсидии, при этом, зачастую зависит от срока, в течение которого вы числитесь в данной очереди. При постановке на учет, необходимо иметь в виду, что решение о том, действительно ли ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий, будут принимать компетентные органы, вне зависимости от того, что вы и члены вашей семьи сами думаете по этому поводу. Для того, чтобы встать в очередь, необходимо обратиться в районную администрацию, где будут подробно рассказаны условия постановки на учет.

Выбрать один из двух вариантов получения субсидии

Первым вариантом является получение от государства большей по площади квартиры, чем та, где вы сейчас проживаете. При этом, вы отдаете государству свою старую квартиру, а сами переезжаете в новую.

Второй вариант заключается в том, что вы получаете от государства не квартиру, а деньги на ее покупку. На эти деньги вы либо, продав свою старую квартиру, покупаете большую, либо, просто приобретаете новую квартиру, и начинаете жить отдельно от родителей (или других родственников), оставшихся в старой квартире.

Нетрудно догадаться, что второй вариант является более выгодным, поскольку в этом случае вы, во-первых, получаете большую свободу действий, а, во-вторых, сами устанавливаете цену на свою квартиру в случае ее продажи.

Если вы уже состоите в очереди на улучшение жилищных условий, то для получения от государства денежных средств на приобретение жилья, вам необходимо снова обратиться в районную администрацию и узнать, какие документы нужно собрать для того, чтобы подать заявления не предоставление вам жилищной субсидии. После того, как все документы будут собраны, нужно снова придти в районную администрацию, и написать соответствующее заявление.

Ваше заявление и приложенные к нему документы в течение определенного срока будут находиться на рассмотрении жилищного комитета, после чего будет вынесено решение о выдаче (или отказе в выдаче) вам жилищной субсидии. Если решение будет положительным, в нем укажут так же и сумму, положенной вам, субсидии.

Однако, не редко бывает так, что выданные государством сумма, оказывается недостаточной. Поэтому, еще до получения документа, дающего вам право на приобретение жилья за счет государственных средств (с момента принятия решения, до момента выдачи Свидетельства на руки, проходит, как правило, 3-9 месяцев), необходимо приложить все усилия к тому, чтобы собрать максимально возможную дополнительную сумму.

Получив субсидию, вы обязаны найти и приобрести подходящую квартиру в течение 6 месяцев. По окончанию этого срока, неиспользованные вами деньги, снова вернутся в государственную казну.

Выдавая гражданам жилищные субсидии, государство внимательно следит за тем, куда они вкладываются. Существует несколько требований к приобретаемому жилью, невыполнение которых повлечет за собой отказ в выдаче денежных средств на его приобретение.

Первое требование заключается в том, покупаемая квартира должна быть новой, либо находиться в доме, до окончания постройки которого осталось не более 30% работ. При этом, конечно же, все необходимые документы у застройщика должны быть в порядке.

Второе требование предъявляется к площади приобретаемой квартиры, которая должна соответствовать социальной норме, установленной в размере 18 кв.м. на одного человека. То есть, приобретаемая квартира для семьи из трех человек, не должна быть меньше 54 кв.м.

Переехав в новую квартиру можно попытаться так же получить и субсидию на оплату коммунальных услуг. Но это уже совсем другая история.